Tweet




+38(050)5308278     444189     mail@arendainfo.ks.ua
РусскийEnglish
 
 
Главная Статьи Что такое "страховой депозит" или "security deposit" в аренде жилья?
Что такое "страховой депозит" или "security deposit" в аренде жилья?
There are no translations available.

Понятие "страховой депозит" давно известно во всем цивилизованном мире, но у нас, в постсоветском пространстве пока еще не настолько прижилось, что бы о нем знал каждый искатель жилья внаем. По этому мне по телефону часто задают вопросы: «Тут у вас написано какой-то страховой депонент :) шо это такое?».

Страховой депозит (не путать с арендной платой за первый и последний месяцы) представляет собой некоторую сумму, вносимую квартиросъемщиком арендодателю на момент заключения сделки. Эта сумма денег остается у арендодателя в течении всего срока найма квартиры. По прошествии срока действия договора аренды, на момент выселения, квартиросъемщик вместе с арендодателем (если нужно — то и в присутствии третьего лица) проводят калькуляцию по оплате коммунальных платежей, а так же проверяют арендованное имущество на предмет отсутствия материального ущерба.

Если все в порядке, задолженностей нет, то арендодатель возвращает квартиросъемщику страховой депозит в полном размере. Если же на момент выселения всплывает какая-либо задолженность со стороны квартиросъемщика (ситуация — не редкость, чего уж греха таить), то все издержки вычитаются из страхового депозита. Остаток, если таковой окажется, арендодатель возвращает квартиросъемщику.

К сведению: в Америке и в цивилизованных странах Европы страховой депозит при найме квартир может до 10 раз превышать месячную арендную плату. В постсоветском пространстве такая практика пока не прижилась по причине повального безденежья подавляющего числа потенциальных квартиросъемщиков, а так же, большого числа сдаваемых внаем квартир, в которых уже не осталось чего ломать и портить. Страховой депозит у нас, как правило, не превышает месячной арендной платы, а в некоторых случаях — и 50% её. При том, практика показала, что ущерб, причиненный непорядочными квартиросъемщиками, иногда во много раз превышает сумму арендной платы за один месяц.
 
 
Rambler's Top100